Plan Ogólny Gminy- najważniejsze informacje

Czym jest plan ogólny?

Plan ogólny gminy jest aktem prawa miejscowego. Plan ogólny gminy nie stanowi podstawy do podejmowania decyzji administracyjnych. Określa w jaki sposób zagospodarowana będzie gmina obecnie i w przyszłości. Co oznacza, że miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, na podstawie których realizowane będą inwestycje w gminie, zarówno na terenach prywatnych, jak i gminnych, będą musiały być zgodne z planem ogólnym.

W jakim celu przygotowuje się plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy przygotowuje się aby określić prawidłowy zrównoważony rozwój przestrzenny gminy, uwzględniając:

– obowiązujące plany miejscowe,

– potrzeby rozwojowe gminy,

– wartości przyrodnicze gminy,

– wartości zabytkowe, które stanowią o historycznej tożsamości obszaru,

– potrzeby mieszkańców i komfort ich życia,

– ochronę terenów przyrodniczych, w tym zalesień i zadrzewień,

– warunki dla rozwoju rolnictwa,

– warunki dla rozwoju przedsiębiorczości.

Co ustala plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy ustala:

– podstawowe zasady rozwoju gminy z określeniem 13 stref planistycznych – na jakich obszarach gminy można budować, a które obszary należy chronić przed zabudową,

– profil funkcjonalny dla poszczególnych terenów – jakie funkcje i na jakim terenie mogą powstać, na przykład gdzie należy lokalizować zabudowę zagrodową, budynki mieszkalne jednorodzinne a gdzie obiekty przemysłowe,

– wskaźniki zagospodarowania terenu – na przykład wysokość zabudowy, jaką powierzchnię działki należy przeznaczyć na zieleń, jaki procent powierzchni działki można zabudować.

Czego nie ustala się w planie ogólnym gminy?

Plan ogólny gminy nie ustala:

– publicznych zadań inwestycyjnych gminy,

– listy dróg i chodników do budowy i remontu,

– listy nowych nasadzeń zieleni,

– lokalizacji parkingów,

– linii zabudowy, ponieważ są ustalane w planie miejscowym,

– innych zakazów nakazów i ograniczeń ustalanych w planie miejscowym.

Kto przygotowuje plan ogólny?

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym plan ogólny gminy sporządza wójt gminy. Dokumentacje plany przygotowują na zlecenie wójta urbaniści oraz specjaliści z zakresu dziedzin takich jak:

środowisko, dziedzictwo kulturowe, komunikacja i infrastruktura techniczna.

Więcej informacji dostępnych na stronie – >

https://marcinowice.biuletyn.net/?bip=1&cid=178